Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht in Greifswald: Souverän in der Eigentümergemeinschaft
Die Investition in eine Immobilie ist ein großer Schritt. Das Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) befasst sich mit den rechtlichen Belangen rund um Eigentumswohnungen. Auch wenn es hier wie im Mietrecht um Immobilien geht, stehen die strukturellen Herausforderungen in einem völlig anderen Rahmen: dem zwingenden Zusammenschluss in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Rechtsanwalt Dr. Tiegs, Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht in Greifswald, vertritt Ihre Interessen kompetent, transparent und lösungsorientiert.
Dr. jur. Heiko W. A. Tiegs
Rechtliche Herausforderungen in der WEG
Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, wird automatisch Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft. Als Wohnungseigentümer müssen Sie Ihre individuellen Interessen kontinuierlich mit denen der Gemeinschaft abstimmen. Da die finanziellen Möglichkeiten, Nutzungskonzepte (Selbstnutzer versus Kapitalanleger) und persönlichen Vorstellungen oft weit auseinandergehen, sind Interessenkonflikte innerhalb der Gemeinschaft fast schon vorprogrammiert.
Unsere Leistungen im Wohnungseigentumsrecht
Lassen Sie sich bei komplexen WEG-Themen nicht auf rechtliche Experimente ein. Im Fokus unserer anwaltlichen Tätigkeit steht die konsequente Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Wir beraten und vertreten Sie engagiert in folgenden Bereichen:
Für einzelne Wohnungseigentümer
- Beschlussanfechtungsklagen: Gerichtliche Überprüfung und Anfechtung fehlerhafter Beschlüsse der Eigentümerversammlung innerhalb der gesetzlichen Monatsfrist.
- Bauliche Veränderungen: Rechtliche Klärung von Zustimmungspflichten und Kostentragung bei Umbaumaßnahmen (z. B. Balkonanbau, E-Ladesäulen, Barrierefreiheit).
- Durchsetzung ordnungsmäßiger Verwaltung: Einforderung von Instandsetzungsmaßnahmen, Einsicht in Verwaltungsunterlagen oder korrekten Jahresabrechnungen.
- Sondernutzungsrechte & Gemeinschaftseigentum: Abgrenzung der Zuständigkeiten und Beilegung von Streitigkeiten über die Nutzung (z. B. Gartenanteile, PKW-Stellplätze).
- Nachbarrechtliche Konflikte innerhalb der WEG: Unterlassungsansprüche bei Lärm-, Geruchsbelästigung oder Zweckentfremdung des Wohneigentums.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) & Hausverwaltungen
- Hausgeldinkasso: Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von rückständigen Hausgeldern und Sonderumlagen bis hin zur Zwangsvollstreckung oder Entziehung des Wohnungseigentums.
- Begleitung von Eigentümerversammlungen: Rechtssichere Vorbereitung von Tagesordnungen, Formulierung von Beschlussvorlagen und Begleitung der Versammlung zur Vermeidung von Formfehlern.
- Instandhaltung & Modernisierung: Beratung bei der Vergabe von Bauaufträgen, Gewährleistungsansprüchen gegen Bauträger und Handwerker sowie der Finanzierung über Sonderumlagen.
- Verwalterangelegenheiten: Rechtssichere Bestellung, Abberufung oder Kündigung von WEG-Verwaltern sowie die Prüfung von Verwalterverträgen.
Prüfung und Vertragsgestaltung (Gestaltende Beratung)
- Teilungserklärungen & Gemeinschaftsordnungen: Auslegung, Prüfung und rechtliche Begleitung bei notwendigen Änderungen oder Anpassungen an das aktuelle WEG-Gesetz (WEMoG).
- Begründung von Wohnungseigentum: Beratung bei der Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Wohnungseigentum (Umwandlung).
Ganz gleich, ob es um bauliche Veränderungen, Sondernutzungsrechte oder die Jahresabrechnung geht – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte anwaltliche Lösungen, die Ihre Immobilie und Ihr Kapital rechtlich absichern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei KTP Rechtsanwälte in Greifswald. Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts.
